UR賃貸住宅マニュアル【旧公団住宅】

基本的には　UR賃貸住宅は、住宅です。
事務所には、使えません。
住宅以外の使用は、禁止です。

しかし、そういう方の為にUR賃貸には在宅ワーク型住宅があります。

■在宅ワーク型住宅とは？
対象とする職業は特に機構では定めておりませんが、次のような方々を想定しています。
ソフトウェア開発、HP制作、各種データ入力業務、執筆、翻訳、編集、プランナー、設計・製図、
イラストレーター等。税理士や会計士など事務所として登録が必要で住居との兼用が
認められない職業、住宅を法人の事務所所在地として登記する職業は対象といたしません。

光回線
一般のインターネット設備のほか、各ワークスペースまで専用の光回線サービスに対応した設備
を施しており、大容量のデータ転送やIT関連業務等に活用できます。
（通信事業者の回線工事費、回線使用料等は入居者負担です。）

プライベート・ビジネス対応電話（最大４回線まで契約可能）
プライベート、ビジネスに分けてそれぞれ独立して使用できるように、電話回線は3回線引いてあります。モジュラージャックを主な居室に装備してありますので、お好きなお部屋でお使いいただけます。
（1回線目は全ての居室、2回線目はリビング・ダイニング又はリビング、
3回線目はワークスペースに引いてあります。）
最大4回線の使用が可能です。（ただし、4回線使用時はリビング・ダイニング、ダイニングで2回線、
ワークスペースで最大2回線です。接続工事（有料）が必要となります。）

電気容量の増加
在宅ワークの電力ニーズに対応するため、各住戸全体で最大10kVA（100アンペア相当）
まで電気容量の増量が可能です。なお、最大契約容量を8kVA（80アンペア）以上にする場合の
分電盤への開閉器取付工事費は入居者負担となります。
詳しくは、お近くの中部電力（株）にお問い合わせください。

会議室
当住棟2階の打ち合わせスペースの利用が可能です。（別途申込・有料）

■在宅ワーク型住宅の禁止事項
・不特定多数が出入りする。
・着物着付教室など看板を掲げる等
・該当住宅を展示・販売のスペースとして使用する。
・会社登記できない。

しかし、普通の住宅でも自宅で仕事をするのは自由ですから居住者が自宅兼事務所と対外的
に言っていたら事務所でしょうね、難しい所です。

実際はどうでしょうか？

住宅を事務所で使っている人はいます。

先ほど書いた
・不特定多数が出入りする。
・着物着付教室など看板を掲げる等
・該当住宅を展示・販売のスペースとして使用すること。
・会社登記できない。

等、守っていれば良いのかな？と思います。
実際は、そこまでわからないというのが現実ですが。

参考までに
住宅を事務所に使用している場合、私は大体解ります。
事務所にしている人は、よく「洗濯排水・浴室がくさい！」と言う事が多いです。
それはなぜか！
事務所で使っている人は、普通洗濯なんてしませんし風呂も使いません。
（物置になっている場合が多い）
洗濯も風呂も使わないと※封水が切れます。排水管と通じてしまいます。
それは、臭い臭い！すごい匂いです！
週に１回くらい水をまけば良いのですが。

※封水とは？
排水管には、途中に水が溜まる部分があります。これを「排水トラップ」といい、
溜められている水を封水(ふうすい)といいます。封水がなくなると下水道管などから悪臭や
害虫などが室内に侵入してきます。
また、この部分にゴミ等が溜まると排水が流れにくくなります。

表札にも〇〇企画・山田とか書いてある住宅を見たことがあります。
表札に何書こうが自由ですから！

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