UR賃貸住宅マニュアル【旧公団住宅】

所在地 　渋谷区広尾3-4-1

交通 　　JRほか「渋谷」駅徒歩15分 JRほか「恵比寿」駅徒歩14分地下鉄千代田線ほか「表参道」駅徒歩15分地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩16分

家賃　　109,200～335,900

こじんまりとした感じで良いと思いますが、どこの駅からも遠いです。
駅までは、バス？バスなんてあるのかな？

部屋には入ると　フローリングが黒いのに驚きました。
傷が目立ちそうです。しかし、補修も楽そうです。

エアコンが実装されており、トイレには、ウオシュレットも装備されています。
（ウオシュレット装備はURでは、初めてです。）
今は、新築ですから新品なので良いですが、次に入る人は、
他人が使ったウオシュレットに抵抗はあるのでは？と思いました。
ちゃんと、清掃・消毒は、するでしょうけどね。

エアコンは、外壁に面していない部屋の取付けは、少し厄介です。
（エアコン業者泣かせ？）
取付費は、事前に確認した方が懸命です。

問題は、なさそうです。（エラソウデスガ）

アートヴィレッジ大崎ビュータワー

所在地　　　 品川区大崎1-2-3
交通　　 　　 JRほか「大崎」駅徒歩5分 JRほか「五反田」駅徒歩6分
管理開始　　平成19年1月

	大崎の駅から近いです。 駅が見えますね！
	28階建です。 いまどきは別に珍しくないです
	エントランスです。ホテルぽいです。 なんか近所付合いなんぞ関係ない！ という雰囲気です。
	入ると直ぐに螺旋階段が （これは下から見たところ）
	浴室から夜景が楽しめます。
	シックなデザインのキッチン お好みでしょうか？
	室内はこんな感じです。
	屋上から六本木方面です。
	屋上にある空中庭園です。 ぼーっとするのに良いかな。

大規模な免震構造システム。 UR賃貸住宅で初めて超高層免震構造を採用しています。1階と2階の間の免震層に鉛プラグ入り積層ゴムを30基設置した免震構造と、建物の中央部の吹抜部分に柱を集中させるチューブ構造との相乗効果で、地震の揺れを吸収。居住空間にも、柱が少ない大きなゆとりが生まれました。

所在地 港区六本木１－９－３５ 交通 地下鉄南北線「六本木一丁目」駅徒歩３分地下鉄日比谷線「神谷町」駅徒歩５分 階数 1～20 管理開始 平成5年10月 共益費（月額） 10,000円 住宅型式 申込区分 床面積(m2) 月額家賃(円) 管理戸数 1K 109SA 33.39～45.06 132,900～218,600 36 1DK 109SB 41.87・42.56 154,900～196,000 37 2DK 109BD 44.64～58.91 172,400～231,700 129
	六本木の交差点から近いです。 私は自転車でいきましたが タワーといっても太めです。
	横から見ると確かにタワーですね。
	実は、六本木ファーストプラザ（森ビル）と 一緒です。エントランスは、別で中では、 一緒になっています。
	こんな感じ！
	UR側のエントランスです。 奥にあります。目立たないです

所在地 　府中市白糸台５－２５－１　府中市押立町１－２４－１
交通 　　京王線「武蔵野台」駅徒歩５分西武多摩川線「白糸台」駅徒歩１２分
家賃　　74,500～99,300

団地内商店（八百屋さん）の活気があり安く買い物が出来ます。
駅までは、近いのですが坂道があり車椅子では、大変です。それを除けばとても静かで住みやすい団地です。

この団地は、問題のない団地です。普通１つや２つあるのですけれど！珍しい。

所在地 　国立市富士見台１－７ほか
交通 　　ＪＲ中央線「国立」駅バス１０分徒歩１分ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩５分
家賃　　 50,600～116,600

国立富士見台とありますが最寄り駅は南武線の谷保です。大学道り等春の桜が見事です。
団地内も緑が多く静かなのですが高木が多くなにか暗い感じがします。緑の多い郊外団地に共通することですが鳩がベランダによく巣を作っており鳩フンが問題です。
第一・第二・第三とありますが第一が駅に最も近く商店街が充実していています。
第二・第三は、なにか暗い感じがして、私は、いやですね。

この団地は、高優賃指定団地です。人気があり倍率が高いです。国立は人気です。

住所　　立川市若葉町１－１３－２
交通　　ＪＲ中央線「国立」駅バス８分徒歩１分ＪＲ中央線ほか
　　　　　「立川」駅バス１５分徒歩１分
家賃　　50,200～73,900（月額）

　
けやき台は、立川若葉町・立川幸町に隣接しておりその中でも一番のおすすめです。団地内にスーパ（安いです。野菜の青空市場も出ているとか）・郵便局が有りまとまりのある団地だと思います。通勤には、バスが便利です。国立まで渋滞はあまりしません。

けやき台は、高優賃のある団地です。しかし、立川に出るには、道が渋滞します。自転車は？立川駅に駐輪場ありましたっけ？

住所　　立川市一番町６－８－１
交通　　西武拝島線「西武立川」駅徒歩１５分ＪＲ青梅線「昭島」駅バス１０分徒歩
　　　　 １分ＪＲ中央線ほか「立川」駅バス３０分徒歩１分
家賃　　77,500～124,300（月額）

　

とにかく緑が多く静かな団地です。分譲で販売予定の物件を賃貸にしたとか、室内も同じ３ＬＤＫでもかなり広いです。内覧すると広さにビックリします。外見もなかなかお洒落です。大家族におすすめです。
しかし、緑が多いぶんかなり駅から遠いです。歩くのは、ちょっと大変です。西武立川駅の周りもかなり静かです。

良い感じなのですが、いかんせん田舎です。陸の孤島！
車通勤の方には良いのでしょう。買い物も車で！

所在地 　東久留米市滝山６－１
交通 　　西武新宿線「花小金井」駅バス１０分徒歩１分西武池袋線「東久留米」駅バス２０分徒歩１分
家賃　　 55,900～89,600

商店街が充実していて安く買い物が出来ます。（団地前の商店街で全てがそろってしまいます。）
最寄駅の花小金井駅より便利です。駅前も再開発しており、これからが期待できます。駅まではバスですが、かなり本数が出ています。（深夜バス・1時頃まで走っています・料金は、倍ですけれど））駐輪場の月極は、半年以上待ちます。将来的には駐輪場も増えるそうです。 高齢者が静かに暮らすには、良いと思います。

ホンネとポイント

高優賃指定団地です。夏祭りは、前の道が歩行者天国になります。
すごい賑わいですよ！それ以外は、静かな団地です

所在地 港区海岸1-1-1 交通 ＪＲ「浜松町」駅徒歩３分都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩３分ゆりかもめ「汐留」駅徒歩４分 階数 3～44 管理開始 平成16年3月 共益費 12,000円 住宅型式 床面積(m2) 月額家賃(円) 管理戸数 1K 1K+S 43.34～66.49 149,600～267,800 96 1DK 50.56～53.28 177,500～220,100 31 1LDK 1LDK+S 43.18～68.67 154,000～257,500 152 1LDK 1LDK+S 67.57～86.05 267,300～341,600 20 2LDK 52.66～75.27 201,200～234,000 44 2LDK 2LDK+S 52.66～75.27 183,000～279,200 166 2LDK 2LDK+S 80.41～98.71 283,100～349,700 85 3LDK 3LDK+S 70.30～104.07 251,300～349,800 88
	天まで届きそうな立派なビルです。
	UR賃貸以外にも住友不動産が入っています。 こちらは、ホテルのフロントの様な高級感です。
	エントランスは、ホテル並です。
	浴室から東京の夜景は独り占めです。
	４４階からの展望です。すばらしい！
	東京タワー・ヒルズ！これぞ東

所在地 　中央区日本橋浜町３－３－１

交通 　　地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅徒歩５分・都営新宿線「浜町」駅徒歩６分・地下鉄日比谷線「人形町」駅徒歩７分・都営浅草線「人形町」駅徒歩８分

家賃　　 160,600～339,500

トルナーレ日本橋浜町
トルナーレはイタリア語で「戻る」の意味です。
近くには、安産の神様水天宮があり、私が行った時には、ドラマの撮影で米倉涼子
さんを見ました。ラッキー！
トルナーレ日本橋浜町は、住宅部分はUR賃貸住宅、その他は地権者が所有しています。
管理事務所も地権者側が管理しています。
何かあった際は、住宅管理センターに連絡した方が無難です。
赤坂住宅管理センター　03-5771-1782（代表）へ
一度は住んでみたいタワー型住宅
地震時はどうなるのか住んでいる人に聴いてみました。
「縦揺れはしない代わりに横揺れが凄い」金魚は飼えないそうです。

★敷地内に神社がありました。さすが下町　赤い鳥居が目立っていました。