UR賃貸住宅マニュアル【旧公団住宅】

一人暮らしを考えようと、色々な資料を探しまして、最終的に、リニューアルⅠの○○団地に決めようと思い、ネットで沿線検索で調べましたが出てこなく大宮まで足を運びましたが現在募集停止と言われました。以前に頂いたパンフには書いてあったのですが、今のパンフにはないんですよね。もう取り壊すものなのでしょうか？わかりましたらお願いします。

メールありがとうございます。
UR賃貸で募集停止になる理由は
1.耐震診断で強度が規定の数値がでていない。
2.オーナーがいる場合は、そのからみ（市街地住宅が多い）

1.の場合は、耐震の補強工事が完了すれば又、募集します。（かなり先です）
2.の場合は募集は一切いたしません。

どちらにしても希望薄です。
○○団地の場合は耐震です。
いきなりの募集停止は、耐震問題です。
他の住宅を探したほうが懸命です。

取り急ぎメールいたします。

hanakoganeiより

Hanagonaneiさま、
はじめまして。
大変役立つ情報をありがとうございました。
ずっとトルナーレ日本橋浜町に住みたくて、ネットでチェックしておりました。
しかし全く空きが出ず、こちらのアドバイス通りに事務局を訪ねたところあっさり空き部屋あり。
「仮契約しますか？」と聞かれ少しびっくりしたものの、こちらのアドバイスを思い出し、押さえていただきました。
で、今月の末に（予定通りならば）内覧を予定しているのですが、その際のチェックポイントがあれば教えていただきたく
失礼ながらメールさせていただきました。
なにしろ一回きりの内覧てすごい話だなあ。。。とあきれています。
お忙しいことと存じますが、お返事いただければ幸いです。

メールありがとうございます。
トルナーレですか。
オール電化ですね。
出来る前から何度か行きました。
タイプが多いので覚えきれなかったのを覚えています。

注意する事は、携帯電話の確認くらいですか。
高層階では入らなかったような　AUだけだった様な気がします。
間違ったら申し訳ございません。

他に苦情等はありません
管理が地主の組合だからでしょうか。
URの管理は、住宅部だけです。

問題の無い住宅です。
羨ましい限りです。

hanakoganeiより

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Hanakoganeiさま

トルナーレの内覧の件、お返事いただきありがとうございました。
携帯電話の電波の件は、あそこの一階の不動産屋さんのおじさんにも注意されました。
ところで、46階にある「ラウンジ」と3階にある「集会所」って一体なんですか？
事務局の人に聞いたけれど、知らなかったので、少し気になります。

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ラウンジは　いつでも利用できる所。
集会所は　予約しないと利用できない所。
ちなみに集会所は　お葬式にも利用できます。

とるなーれでは、そんな人いないでしょうけど。

ふつうは　そんな感じです。

それでは、有意義な都心のタワーライフをお楽しみください。

一回、私も住んでみたいですね。
また、なにかありましたら　メールして下さい。


hanakoganeiより

今まで他に家を借りたことが無く、どんな風に進めていくのかよくわかりません。具体的にいつ頃引っ越したいと言う予定は今の所ありませんが、いずれはそうしたいと考えている者です。

まず、現在どのくらいの収入があれば、毎月の家賃や光熱費等、無理なく払えるんでしょうか。
今は同居して、主人の母方の家に身を寄せていますが、とにかく早く出たいのです。
具体的な料金など、もし教えていただけたら嬉しいのですが。
よろしくお願い致します。

メールありがとうございます。
URの場合
家賃が82500円未満の場合
家賃額の4倍の月収が必要条件です。

六万円の家賃の場合
月収24万円以上必要です。

光熱費は、ご家庭によりますが、電気・給排水・電話・ガス等で
3万円は、かかります。（うちの場合）

どのくらいの収入と言われても、
人それぞれですから
分かりません

hanakoganeiより

駐車場のことでメールさせていただきました。

自走式の立体駐車場に車を停めたいのですが、
私が保有している車がJSが規定しているサイズ
を超えています。（外車のバンに乗っております。）

入居準備中に停めたことがあるのですが、枠内
に収まっており、周囲の邪魔にはなっていないように
思いました。

JSに確認したところ規定だからだめだと言われている
のですが、やはりあきらめるしかないのでしょうか。
お手数おかけしますがよろしくお願いいたします。

メールありがとうございます。
自走式の場合は通常　
車重　2トン以下
長さ　5Ｍ以下
幅　　1.9Ｍ以下
高さ　2.0～2.1Ｍ
でも、オーバーしたらどうなるのか？

例えば幅1.9Ｍが1.95だったとしても多少は、大目に見ます。
と言う事でした。オーバーしている車も多々あります。
バンの大きさは分かりませんが
車検書を提出するときに相談してみてください。
ハマーは、だめですよ、ハマーは！

ｈａｎａｋｏｇａｎｅｉより

お尋ねしたいことがありメールします。
隣と隣上で鳩の糞害（ベランダに糞の山）
を出しているのですが対応策および
問い合わせ先について助言していただきたい
のですが

メールありがとうございます。
ハト糞のやまがある住宅は、空家ですか？
空家なら管理事務所・住宅管理センターで対応します。
居住者がいる場合は、居住者に直接清掃を依頼しますが、

これも、管理事務所もしくは住宅管理センターにお願いして
管理主任に注意してもらうしかないでしょう。
ハト糞は、飛散すると鳥インフルエンザの注意も必要です。
掃き掃除はせず、水で流す事です。
清掃しても又、ハト糞が溜まるようなら、ハト対策としてはとネットを設置するしかないでしょう。4～5万円かかります。
まずは、管理主任に相談してください。

hanakoganeiより

こんにちは。今公団から家賃滞納で裁判をおこされ一回目の裁判の日にちを間違えてて休みも取って準備は完璧にしてたのですが日にちが違ってて行けなかったんで急いで裁判所に電話をした所、答弁書を提出していたので二回目の裁判をしてくれるとの事。その日は旦那に休みを取ってもらいチャント行くんですが家賃は全額払ったのですがこの裁判で建物明渡しを言われています。和解は絶対してくれないのでしょうか？家賃滞納していた事は旦那は知らなくて大事になってから言って知ったんです。子供も二人いてお腹が大きく支払いにいかなかった私も悪いし旦那に頼む事もしなかったのですがもぉ三人目も生まれるので明渡しが決まると行くあてもなくスゴク困ります...。本当に強制明渡しとなるのか不安で仕方ないんです。悩み続けていて精神的におかしくなりお腹の赤ちゃんにも悪いのでメールしました。

初めての滞納なら
和解はしてくれるはずですよ。